第4回打ち合わせ（いよいよ契約）

事前にコピーをもらっていた契約書を読んでおいたので、分からない点について確認しました。
契約書を読むと微妙に曖昧な記載があり、うまく誤魔化されそうな書き方がたくさんあります。
不具合が見つかったときに、こちらとしてはホームメーカの責任で補修してもらえると思っても、実は施主が負担となりそうな書き方とか。
そこで、「問題が起きたときに『機能上影響がない』って言って逃げるようなことはないですか？」とはっきり聞いてみました。
bearちゃんは「そのようなことはありません。三井が責任を持って直します」と言ってくれましたが、やはり言った言わないということになると嫌なので、議事録に記載してもらいました。
（でも実際はどうなんでしょうねぇ）

また前回の打ち合わせでサービスとなった書棚が図面に記載されていなかったため確認したところ、
「ちょっと今は図面に反映できないところもあるので」
ってことでした。本サービスをあまり目立たないようにするためだと思い、それ以上は突っ込みませんでした。

それから、南側和室の窓が腰窓だったので、掃き出し窓にして欲しいと伝えたんですが、なんか訳が分からないうちに却下されました。

これ他には、１階の屋根部に小屋裏収納を設けた場合、いくら位になるか確認してもらうことにしました。
１階の屋根部としたのは、２階フロアから直接入れることから梯子が要らなくなり、値段Upを抑えることができるからです。もちろん、小屋裏に壁紙は必要ないですし、綺麗なフローリング仕上げの必要もありません。

その後、値段について色々と確認。
地盤改良は70万の見積もり。
「70万という判断は？」
「今の地盤調査結果からすれば、70万あれば十分です。
追加になることはありません。」
「ふ～ん。じゃあ、お釣りが出るんですね？」
「はい」
まだ確定できないとのことでした。
（この会話が後に大きく利いてくるのでした）

インテリアコーディネータ代52500円。
普通はこんな費用ありません。
三井ホームでは、外部の人をインテリアコーディネータ（IC）として利用しているから必要なんだそうです。
ICは壁紙の色、カーテン、照明をどれにするか決めるときに、提案してくれる心強い方のようです。

最後に
「照明・カーテンから値引きしてくれるんですよね？」
と確認したら
「はい、１０％というのではなく、がんばります」
そう言ってもらいました。

で、とりあえず契約しちゃいました。
解約してもまだ違約金が発生しないみたいでしたので。
大きな買い物ですが、初めて現地に行ってから半月での契約。
まだまだ気になる点はあるけど、間取りの変更も可能だしってことで、自分を納得させました。
けど、自分らしくないなぁ。本来なら、とことん打ち合わせ、納得してから契約したかったです。
かなり不安！！

第3回打ち合わせ

昨日に引き続き、今日も打ち合わせ。
仮押さえできる期間があることもあり、慌しい毎日です。

値段の合わせ込みの結果、狙ったような金額が出てきました。
×，×００万円台といったら、×，×９８万円みたいな金額です。
（どう考えても合わせ込んだでしょ～）
本当は更にあと100万くらいマイナスを狙いたかったんだけど、雰囲気的に無理だと思ったので妥協していました。言うだけ言ってみればよかったかな
で、前日要求した主寝室の勾配天井、玄関部の勾配天井はサービスにしてもらいました。
また、浴室暖房もサービス。
（何も言っていないのに、熊ちゃんから「サービスします」って言ってくれた）
それ以外に書棚もサービスしてもらいました。
（契約前だといろいろサービスしてもらえますねぇ）
来週契約する方向でってことで解散しました。
こんなに簡単に決めちゃっていいものかねぇ？？？
ホントはもっとじっくり検討・確認したいのだけど、仮押さえの期間が過ぎると希望する土地が他の人に流れてしまうので辛いところ。

第2回打ち合わせ

思ってた以上の間取り案を提示してきたことに、まずは感謝。
（今まで、他社でも提示を受けたことがありますが、どこも建売みたいだった）
けど、他にも気になった配置の変更をお願いしました。

そして、見積もりは高いことを伝え、説明を受けました。
私の場合、MYREVEという半規格住宅で、その中に6種類？（今HPを見ると8種類ですねぇ）の外観、92の間取りプランが準備されています。
（って言っても、間取りやサイズは変更可能なので、自由設計と何が違うのやら。。。）
各外観、各間取りプラン毎に値段が設定されているようで、ここから変更箇所に合わせ値段がUp/Downします。
これがまた微妙で、ある部分をちょっと変更すると別のモデルがベースとなるなど、かなり曖昧です。
元のモデルに対し、別の外観モデルに変更になるだけで、いくらUpといった具合に値段が変わります。

「私の家はMYREVEの外観モデルのうちどれになりますか？」
「△モデルです」
「基準は〇モデルみたいですが、〇モデルと△モデルはどちらが高いんでしょうか？」
「△モデルの方が高いです」
「△モデルと〇モデルとでは具体的に何が違うんでしょ？」
「外観のここの部分の仕上げがこうだから△モデルになります。」
「微妙ですねぇ。そこを〇モデルみたいにすれば、〇モデルっていう扱いになりますか？」
「上司が〇モデルと認めてくれれば〇モデルという扱いになります。」
「じゃあ、ここの仕上げを変えて、〇モデルだと上司に言い切ってください。そうすれば安くなりますよね？」
そうお願いし、値段Downを図りました。

またお風呂のシリーズ（メーカ）を変更し値段を下げました。
これ以外には、照明・カーテン代から10%OFFさせてもらいますっていう言葉を頂きました。

最後に、
「寝室を勾配天井、子供部屋にはロフトをつけて、×，×００万円台にしてください。」
とお願いしました。
bearちゃんも×，×００万円台を出しますってはっきり言ってくれ、議事録にも記載してくれました。
さぁ、どんな値段が出てくるんでしょう？

図面と見積もり

三井ホームでは社外の建築士と契約しているそうで、間取りはその建築士さんが行います。
私の担当はEastさん。

17日の希望に沿った間取りを考え、簡単な見積もりと共に家まで持ってきてくれました。
見た感想は、
「へ～っ、結構いいんじゃない？」
なかなか好みの間取りでした。
もちろん見積もりには納得していませんが、結構気分がよくなりました。
さぁ、明日はこの図面と見積もりで再度打ち合わせです。

第1回打ち合わせ

展示場にて第1回打ち合わせを行いました。
担当は、土地を見に行ったときに現地にいた営業のbearちゃん。

ここでは、まず展示場内を見せてもらい、その後打ち合わせ開始です。
まず
・建築条件付物件の仮押さえがいつまで可能か
・いつまでに契約しなければならないのか
を確認し、こちらの希望する間取りを伝えた。
それから、議事録を書いてもらうようお願いした。
（言った、言わないってことがあるからねぇ）

基本的には仮押さえは１週間。１週間後には契約の必要があるとのこと。
「こちらの思う家がこちらの希望額て建てられるかどうかもわからないのに、契約できるはずがない」
ってことを伝え、まずは間取りを検討して頂くことにした。

こちらからの間取りの希望は、
・４LDK
・和室1部屋
・子供部屋は当初続き部屋
・玄関横に収納
・扉は引き戸
・タンス用の納戸
・WIC
・屋根は陶器瓦
まずはこれくらいしか伝えなかったかなぁ。

でも、他の希望としては、
・キッチンはリビングから見えない
・リビングとダイニング・キッチンは仕切れる
・リビング階段にはしない
・トイレは玄関脇に作らない
などなどありました。